1 Passage René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage René Guillouzo, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 103 mètres
- - Saint-Nazaire à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 387 mètres
Ventes au 1 Passage René Guillouzo
Les 5 ventes au 1 Passage René Guillouzo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage René Guillouzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage René Guillouzo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage René Guillouzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage René Guillouzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage René Guillouzo dans son marché local
Prix du 1 Passage René Guillouzo par rapport à la voie
Sur Passage René Guillouzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 Passage René Guillouzo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage René Guillouzo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage René Guillouzo se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage René Guillouzo à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Passage René Guillouzo est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
