10 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Athanase Laborde, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000XS, - Parcelle n°0100 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 967 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 384 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1248 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Athanase Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Athanase Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Athanase Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Athanase Laborde, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Athanase Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Athanase Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Athanase Laborde dans son marché local
Prix du 10 Place Athanase Laborde par rapport à la voie
Sur Place Athanase Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 10 Place Athanase Laborde se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Athanase Laborde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Athanase Laborde se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Athanase Laborde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Place Athanase Laborde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
