2 Place de la Rampe, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Rampe, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Rampe, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1149 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Lycée expérimental à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Rampe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Rampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Rampe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Rampe dans son marché local
Prix du 2 Place de la Rampe par rapport à la voie
Sur Place de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Place de la Rampe se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Rampe par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Rampe se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Rampe à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Rampe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
