13 Place du Commerce, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Commerce, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 72 mètres
- - Saint-Nazaire à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 350 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 374 mètres
Ventes au 13 Place du Commerce
Une vente a été recensée au 13 Place du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Commerce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 13 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 13 Place du Commerce se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Commerce par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Commerce se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Commerce à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Commerce est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
