5 Place du Commerce, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Commerce, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 72 mètres
- - Saint-Nazaire à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 493 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 302 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 405 mètres
Ventes au 5 Place du Commerce
Une vente a été recensée au 5 Place du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Commerce, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 5 Place du Commerce se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Commerce par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Commerce se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Commerce à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Commerce est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
