3 Place Louis Brichaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Brichaux, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Brichaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 587 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 583 mètres
Ventes au 3 Place Louis Brichaux
Une vente a été recensée au 3 Place Louis Brichaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Brichaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Brichaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Brichaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Brichaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Brichaux dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Brichaux par rapport à la voie
Sur Place Louis Brichaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 3 Place Louis Brichaux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Brichaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Brichaux se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Brichaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Brichaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
