7 Place Louis Brichaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Louis Brichaux, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Louis Brichaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville ès Martin.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Louis Brichaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Louis Brichaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Louis Brichaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Louis Brichaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Louis Brichaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Louis Brichaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Louis Brichaux dans son marché local
Prix du 7 Place Louis Brichaux par rapport à la voie
Sur Place Louis Brichaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 7 Place Louis Brichaux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Louis Brichaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Louis Brichaux se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Louis Brichaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Place Louis Brichaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
