2 ter Place Nadia Boulanger, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place Nadia Boulanger, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place Nadia Boulanger, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 894 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 731 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place Nadia Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place Nadia Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place Nadia Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place Nadia Boulanger, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Nadia Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Nadia Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place Nadia Boulanger dans son marché local
Prix du 2 ter Place Nadia Boulanger par rapport à la voie
Sur Place Nadia Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 ter Place Nadia Boulanger se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place Nadia Boulanger par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place Nadia Boulanger se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place Nadia Boulanger à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place Nadia Boulanger est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
