8 Place Pierre Bourdan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pierre Bourdan, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pierre Bourdan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 930 mètres
- - Collège Anita Conti à 798 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Pierre Bourdan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Pierre Bourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pierre Bourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pierre Bourdan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Bourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Bourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pierre Bourdan dans son marché local
Prix du 8 Place Pierre Bourdan par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Place Pierre Bourdan se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pierre Bourdan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pierre Bourdan se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pierre Bourdan à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pierre Bourdan est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
