74 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°72 et de 7.01 % à celui du n°70 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 74 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Québrais.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 876 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 74 Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 74 Route de Guindreff se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Guindreff se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -1.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
