Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 664 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Guindreff dans son marché local
Prix Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Guindreff se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Guindreff à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Route de Guindreff est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Guindreff
Les ventes enregistrées Route de Guindreff témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Guindreff
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasco De Gama à 238 mètres
- - Saint-Nazaire à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Collège Jean Moulin à 481 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1620 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Guindreff
Adresses Route de Guindreff
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Guindreff, classées par tranches de numéros.
