2 Route de Marsac, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Marsac, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Route de Marsac, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Immaculée Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noé D'armangeo à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Marsac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Marsac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Marsac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Marsac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marsac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marsac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Marsac dans son marché local
Prix du 2 Route de Marsac par rapport à la voie
Sur Route de Marsac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Route de Marsac se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Marsac par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Marsac se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 31.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
