131 bis Route de Saint-Marc, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 bis Route de Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°133 et de n°156.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 bis Route de Saint-Marc, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 131 bis Route de Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 131 bis Route de Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 bis Route de Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 bis Route de Saint-Marc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 bis Route de Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 bis Route de Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 bis Route de Saint-Marc dans son marché local
Prix du 131 bis Route de Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 131 bis Route de Saint-Marc se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 bis Route de Saint-Marc par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 bis Route de Saint-Marc se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 49.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 bis Route de Saint-Marc à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 131 bis Route de Saint-Marc est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
