41 Route des Bassins, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route des Bassins, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°37 a et de n°37 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route des Bassins, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 797 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssaie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1353 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1317 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 982 mètres
Ventes au 41 Route des Bassins
Une vente a été recensée au 41 Route des Bassins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route des Bassins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des Bassins dans son marché local
Prix du 41 Route des Bassins par rapport à la voie
Sur Route des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 41 Route des Bassins se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des Bassins par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route des Bassins se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route des Bassins à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 41 Route des Bassins est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
