3 Route des Ecobuts, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Ecobuts, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Ecobuts, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 178 mètres
Ventes au 3 Route des Ecobuts
Les 2 ventes au 3 Route des Ecobuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Ecobuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Ecobuts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Ecobuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Ecobuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Ecobuts dans son marché local
Prix du 3 Route des Ecobuts par rapport à la voie
Sur Route des Ecobuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 3 Route des Ecobuts se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Ecobuts par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Ecobuts se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Ecobuts à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Ecobuts est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
