12 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Québrais, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des Québrais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Québrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des Québrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des Québrais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Québrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Québrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Québrais dans son marché local
Prix du 12 Route des Québrais par rapport à la voie
Sur Route des Québrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 12 Route des Québrais se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Québrais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Québrais se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route des Québrais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Route des Québrais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
