8 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Québrais, affiche un prix moyen de 3 464 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 949 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Québrais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Québrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Québrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Québrais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Québrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Québrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Québrais dans son marché local
Prix du 8 Route des Québrais par rapport à la voie
Sur Route des Québrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 8 Route des Québrais se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Québrais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Québrais se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Québrais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Québrais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
