36 Route du Château de Beauregard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Route du Château de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route du Château de Beauregard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Immaculée Bourg.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route du Château de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route du Château de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route du Château de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route du Château de Beauregard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route du Château de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route du Château de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route du Château de Beauregard dans son marché local
Prix du 36 Route du Château de Beauregard par rapport à la voie
Sur Route du Château de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 36 Route du Château de Beauregard se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route du Château de Beauregard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route du Château de Beauregard se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route du Château de Beauregard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 36 Route du Château de Beauregard est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
