43 Route du Château de Beauregard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route du Château de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route du Château de Beauregard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 34 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 88 mètres
Ventes au 43 Route du Château de Beauregard
Une vente a été recensée au 43 Route du Château de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route du Château de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route du Château de Beauregard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route du Château de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route du Château de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route du Château de Beauregard dans son marché local
Prix du 43 Route du Château de Beauregard par rapport à la voie
Sur Route du Château de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 43 Route du Château de Beauregard se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route du Château de Beauregard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route du Château de Beauregard se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route du Château de Beauregard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 43 Route du Château de Beauregard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
