5 bis Route du Château de Beauregard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route du Château de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 793 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Route du Château de Beauregard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Route du Château de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Route du Château de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Route du Château de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Route du Château de Beauregard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route du Château de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route du Château de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route du Château de Beauregard dans son marché local
Prix du 5 bis Route du Château de Beauregard par rapport à la voie
Sur Route du Château de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 5 bis Route du Château de Beauregard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route du Château de Beauregard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Route du Château de Beauregard se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Route du Château de Beauregard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 bis Route du Château de Beauregard est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
