2 Rue Alain Gerbault, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Gerbault, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 709 mètres
- - Collège Jean Moulin à 816 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Gerbault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue Alain Gerbault se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Gerbault par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Gerbault se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Gerbault à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Gerbault est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
