7 Rue Albert Schweitzer, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Schweitzer, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 3599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolto à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 671 mètres
- - Collège Anita Conti à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Schweitzer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 7 Rue Albert Schweitzer se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Schweitzer se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Schweitzer à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Schweitzer est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
