31 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 239 mètres
- - Saint-Nazaire à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 859 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 364 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alexandre Ledru-Rollin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
