34 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 235 mètres
- - Saint-Nazaire à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 358 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
