38 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 226 mètres
- - Saint-Nazaire à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 847 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 373 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
