31 Rue Alphonse Daudet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 mais supérieur de 21.03 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Rue Alphonse Daudet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Kerlédé.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1410 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1348 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1413 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Daudet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 31 Rue Alphonse Daudet se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Alphonse Daudet se situe 45.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 72.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
