22 Rue André Le Nôtre, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue André Le Nôtre, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 274 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1391 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1217 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Le Nôtre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 22 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 22 Rue André Le Nôtre se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Le Nôtre par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Le Nôtre se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 43.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
