3 Rue Antoine de Condorcet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Antoine de Condorcet, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 22.87 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Antoine de Condorcet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 94 mètres
- - Saint-Nazaire à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 793 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 144 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Antoine de Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Antoine de Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Antoine de Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Antoine de Condorcet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine de Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine de Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Antoine de Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Antoine de Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Rue Antoine de Condorcet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Antoine de Condorcet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Antoine de Condorcet se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Antoine de Condorcet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Antoine de Condorcet est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
