7 Rue Antoine Parmentier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antoine Parmentier, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 19.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antoine Parmentier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 162 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 808 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 436 mètres
Ventes au 7 Rue Antoine Parmentier
Les 5 ventes au 7 Rue Antoine Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antoine Parmentier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antoine Parmentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Antoine Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 7 Rue Antoine Parmentier se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antoine Parmentier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antoine Parmentier se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antoine Parmentier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antoine Parmentier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
