26 Rue Armand Barbès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Rue Armand Barbès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 931 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 479 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Armand Barbès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 26 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 26 Rue Armand Barbès se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Armand Barbès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Armand Barbès se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
