7 Rue Charles de Montesquieu, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 7 Rue Charles de Montesquieu, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Parc Paysager.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 300 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1278 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles de Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 7 Rue Charles de Montesquieu se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Charles de Montesquieu se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 36.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
