Rue Charles de Montesquieu, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles de Montesquieu, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 167 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Charles de Montesquieu par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles de Montesquieu se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles de Montesquieu à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue Charles de Montesquieu est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles de Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Charles de Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles de Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 262 mètres
- - Saint-Nazaire à 2305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 423 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1720 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1170 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles de Montesquieu
Adresses Rue Charles de Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles de Montesquieu, classées par tranches de numéros.
