45 bis Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 45 bis Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Kerlédé.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1377 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1377 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Claude Bernard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 45 bis Rue Claude Bernard se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Claude Bernard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Claude Bernard se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 60.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
