7 Rue Clément Ader, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clément Ader, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méan Penhoët.
- 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Homonais Rte De Prinquiau à 125 mètres
- - La Croix de Méan à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 7 Rue Clément Ader se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clément Ader se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 40.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clément Ader à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clément Ader est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
