Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 101 €
de 1 751 € à 2 359 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 317 €
de 1 701 € à 3 029 €

Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 101 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.51 €
11.48 € – 15.53 €

Rentabilité indicative

7.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Emile Combes dans son marché local

Prix Passage Emile Combes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique

À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Emile Combes se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 40.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Emile Combes à Saint-Nazaire

Le loyer moyen estimé Passage Emile Combes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Passage Emile Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Touche à 74 mètres
  • - La Croix de Méan à 515 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 2332 mètres
  • - Collège privé Sainte Thérèse à 2332 mètres
  • - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2429 mètres
  • - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 2362 mètres
  • - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 3696 mètres
  • - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 278 mètres

Rues à proximité :

Rue Edouard Vaillant
Rue Emile Combes
Rue de Trignac

Le parc immobilier Passage Emile Combes

Passage Emile Combes est située dans le quartier Méan Penhoët. Elle compte 3955 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage Emile Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Emile Combes, classées par tranches de numéros.

1 bis Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
3 Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire

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