10 Rue d'Ypres, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Ypres, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 16 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 141 mètres
- - Saint-Nazaire à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 437 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 291 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 265 mètres
Ventes au 10 Rue d'Ypres
Les 27 ventes au 10 Rue d'Ypres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Ypres, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 10 Rue d'Ypres se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Ypres par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Ypres se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Ypres à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Ypres est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
