4 Rue d'Ypres, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ypres, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 153 mètres
- - Saint-Nazaire à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 459 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 291 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 252 mètres
Ventes au 4 Rue d'Ypres
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ypres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 Rue d'Ypres se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ypres par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ypres se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ypres à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ypres est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
