22 Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 22.12 % à celui du n°22 bis et de 22.64 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Petit Caporal.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 121 mètres
- - Saint-Nazaire à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1224 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 116 mètres
Ventes au 22 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 22 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 22 Rue de Bel Air se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bel Air se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -11.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
