7 Rue de Bretagne, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bretagne, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 832 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 596 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 486 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 324 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bretagne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 7 Rue de Bretagne se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bretagne par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bretagne se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bretagne à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bretagne est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
