11 Rue de l'Ecluse, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ecluse, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1088 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée expérimental à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ecluse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 11 Rue de l'Ecluse se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ecluse par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ecluse se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ecluse à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ecluse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
