2 Rue de l'Ile des Rochelles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile des Rochelles, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue de l'Ile des Rochelles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Marc Est.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile des Rochelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile des Rochelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile des Rochelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Rue de l'Ile des Rochelles se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile des Rochelles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ile des Rochelles se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 44.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
