34 Rue de la Croix Fraîche, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Croix Fraîche, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°32 et de 0.93 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 34 Rue de la Croix Fraîche, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000VILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 97 mètres
- - Saint-Nazaire à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 696 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 468 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 406 mètres
Ventes au 34 Rue de la Croix Fraîche
Les 5 ventes au 34 Rue de la Croix Fraîche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Croix Fraîche dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Croix Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 34 Rue de la Croix Fraîche se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Croix Fraîche par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Croix Fraîche se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
