40 Rue de la Croix Fraîche, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Croix Fraîche, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue de la Croix Fraîche, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Petit Caporal.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000VILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 69 mètres
- - Saint-Nazaire à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 690 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 496 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 424 mètres
Ventes au 40 Rue de la Croix Fraîche
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Croix Fraîche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Croix Fraîche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Croix Fraîche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Croix Fraîche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Croix Fraîche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Croix Fraîche dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Croix Fraîche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Fraîche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 40 Rue de la Croix Fraîche se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Croix Fraîche par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Croix Fraîche se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -11.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
