5 Rue de la Loire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Loire, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Méan Penhoët.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méan à 76 mètres
- - La Croix de Méan à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Loire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 5 Rue de la Loire se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Loire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Loire se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Loire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Loire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
