22 Rue de la Matte, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Matte, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue de la Matte, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 174 mètres
- - Saint-Nazaire à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 483 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Matte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Matte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Matte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Matte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Matte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Matte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Matte dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Matte par rapport à la voie
Sur Rue de la Matte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 22 Rue de la Matte se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Matte par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Matte se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
