23 Rue de la Matte, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Matte, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 23 Rue de la Matte, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 188 mètres
- - Saint-Nazaire à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 518 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 499 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 308 mètres
Ventes au 23 Rue de la Matte
Les 2 ventes au 23 Rue de la Matte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Matte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Matte, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Matte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Matte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Matte dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Matte par rapport à la voie
Sur Rue de la Matte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 23 Rue de la Matte se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Matte par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Matte se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
