24 Rue de la Matte, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Matte, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Matte, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 185 mètres
- - Saint-Nazaire à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 507 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 494 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 319 mètres
Ventes au 24 Rue de la Matte
Les 3 ventes au 24 Rue de la Matte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Matte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Matte, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Matte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Matte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Matte dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Matte par rapport à la voie
Sur Rue de la Matte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 24 Rue de la Matte se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Matte par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Matte se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Matte à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Matte est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
