45 Rue de la Paix et des Arts, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Paix et des Arts, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°43 et de 15.11 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 45 Rue de la Paix et des Arts, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 147 mètres
- - Saint-Nazaire à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 487 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 285 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 232 mètres
Ventes au 45 Rue de la Paix et des Arts
Les 7 ventes au 45 Rue de la Paix et des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Paix et des Arts dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Paix et des Arts par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix et des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 45 Rue de la Paix et des Arts se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Paix et des Arts par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Paix et des Arts se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
