23 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Vecquerie, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 1.26 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 41 parkings - 630 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1219 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 311 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 115 mètres
Ventes au 23 Rue de la Vecquerie
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Vecquerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Vecquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Vecquerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vecquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vecquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Vecquerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Vecquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vecquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 23 Rue de la Vecquerie se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Vecquerie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Vecquerie se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Vecquerie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Vecquerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
