26 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 151 mètres
- - Saint-Nazaire à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 401 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 295 mètres
Ventes au 26 Rue de Normandie
Les 5 ventes au 26 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Normandie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 26 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 26 Rue de Normandie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Normandie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Normandie se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Normandie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Normandie est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
